进入2000年，不少人都隐隐约约地感到：好多东西似乎都开始涨价了。这种感觉其实并不是空穴来风，有三点为证：
一是据国家统计局称，上半年居民消费价格同比正增长0．2％，价格总水平止跌回升，长期负增长的趋势出现逆转，同时，主管价格的国家计委称，2000年价格的政策调控目标是正增长1％。
二是重要基础产业的产品价格，普遍显示出上扬势头。如钢材，4月份一个月内价格就上涨了16％；再如成品油，从5月份起价格连续3次大幅上调；还有，夏粮刚收仓，全国最大的粮食批发市场———郑州就传出消息：小麦等三大粮食品种价格步出谷底止跌回升。
三是与这种涨价的趋势相吻合，沪深股市也是牛气冲天，上证指数已经稳稳站在2000点之上，专家们也开始在研究年底指数能冲到什么点位，2500点还是2800点？
经历过1992年物价上涨的人们会发现，现在的情形和当时物价刚起来时的情形太相似了，也是基础原材料率先开始涨价，也是股市开始走“牛”……然后就是钱慢慢变得不值钱了。老股民们都说，现在该是买些大东西保值的时候了！
当然，炒股票并不适合所有的人。如果你担心股市的风险太大，那就买套房子吧。
经济回升有个规律，就是股票在涨，房地产也在涨。
就一般人而言，资金总是有限的，对于那些已经在炒股的人，两个月后可能就会赚50％的钱，从股市里抽出来买房子当然是很可惜的。怎么办？有没有一个好办法，将股票和房地产两笔收益都同时赚到？有，就是买期房。
买期房，由于首付款很少，不会影响你在股市的投资；另一方面，又可实现以小搏大，即用百分之十的首付款将好房子百分之百锁住，然后等待升值。
小户型的投资回报率高是显而易见的。对开发商而言，小户型在设计上要占用许多隔断，增加配套设施，回收资金也慢，明显比建大户型费事；但对购房者而言，小户型的投资回报率却比大户型高。举个简单的例子，花100万元买个140平方米的大户型和花50万元买个70平方米的小户型，虽然一个是大两居，一个是小两居，但在租赁市场上并不是出租的价格也差一半，往往是小两居的租金为2500元／月，大两居的租金是3000元／月，这样算下来小户型的投资回报率比大户型可高多了。
如有业主将望京地区146平方米大户型（月收租金5000元，年回报率6％）套现，买入两个价值45万元的二室一厅，年回报率上升到11％，且“中奖率”（成功租出的机会）极高。又有另一名业主将同地段的中档物业80平方米套现38万元（每月收租金2200元，年回报率6．9％），买入两个价值15万元的一室一厅，不仅收益高（年回报率达12％），且“中奖率”为100％。还有一些业主将三室一厅或四室二厅的大单位分拆成三四个单间分租，其回报也远高于原来一套的收益。雨同
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